シエリアシティ大津におの浜｜すむむ。の琵琶湖南東エリアの新築分譲マンション

即入居可

シエリアシティ大津におの浜

所在地大津市におの浜二丁目1-14
交通 JR「膳所」駅徒歩7分 /
京阪「京阪膳所」駅徒歩7分
総戸数 708戸
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK
1LDK+2S（納戸）～3LDK（先着順）
専有面積 59.36m² ～ 84.14m²
68.00㎡～71.25㎡（先着順）
竣工 2024年4月竣工済

4,489万円～5,279万円（先着順）

諸手続き完了後に即入居可！月々6万円～

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　更新日：2026年7月8日

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Gallery

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建物外観、共用部、モデルルーム、周辺環境の画像をご覧いただけます。

外観

ブックラウンジ

キッズスペース

モデルルーム

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Feature

物件の特徴

琵琶湖の眺望と都心アクセス、そして大規模レジデンスならではの上質な共用空間。

2駅3路線利用可能

JR「膳所」駅徒歩7分、
京阪「京阪膳所」駅徒歩7分。
京都へも好アクセス。

琵琶湖を望む眺望

湖畔まで徒歩圏。
四季の移ろいを日常に。

大規模708戸

複数社共同開発による
安心の管理と
多彩な共用施設。

生活利便

スーパー・ドラッグ
ストア・
コンビニが
徒歩圏内。

子育て環境

教育施設・公園が身近。
家族にやさしい街。

共用施設

ブックラウンジ
コワーキングスペース等、
上質な共用空間。

Outline

全体概要

物件名称: シエリアシティ大津におの浜
所在地: 大津市におの浜二丁目1-14(地番)
交通: JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅徒歩7分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分
地目: 宅地
用途地域: 商業地域
敷地面積: 12,994.70㎡
建築面積: 8,413.14㎡
建築延床面積: 67,611.28㎡
構造・規模: 鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数: 708戸
間取り: 1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積: 59.36㎡～ 84.14㎡
バルコニー面積: 10.6㎡～ 12.4㎡
サービスバルコニー面積: 2.70㎡～ 5.61㎡
駐車場: 575台(自走式平面駐車場567台、平面駐車場5台、来客用駐車場2台(内1台福祉兼来客用駐車場)、EVカーシェア専用駐車場1台)※月額使用料:6,500円～17,000円
自転車置場: 1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:100円～300円
バイク置場: 36台※月額使用料:1,500円～2,000円
分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態: 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社に委託(日勤予定)
設計・監理: 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
事業主: 関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(5)第6379号 (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号(中之島ダイビル14階)

住友不動産株式会社
国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) TEL:050-3112-5099

株式会社長谷工不動産
国土交通大臣(6)第5600号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号

アートプランニング株式会社
大阪府知事免許(1)第65689号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号アート本町ビルディング
販売提携: 【販売提携(代理)】
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(11)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階

住友不動産株式会社
国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)TEL:050-3112-5099
建築確認番号: BCJ21大建確094(令和4年3月28日付)
竣工時期: 2024年4月竣工済
引渡可能年月: 即入居可※諸手続き完了後
営業時間: 10:00～18:00〔定休日:火・水・木 (祝日除く) 〕
備考: ■取引条件の有効期限:2026年7月7日

Outline

販売概要

販売期: 先着順販売概要
販売戸数: 30戸
販売価格: 4,489万円～5,279万円
最多販売価格帯: 4,700万円台(5戸)
間取り: 1LDK+2S(納戸)～3LDK
住居専有面積: 68.00㎡～71.25㎡
アルコーブ面積: 2.52㎡～3.94㎡
バルコニー面積: 10.70㎡～12.59㎡
テラス面積: 12.00㎡
管理費: 8,160円～8,840円(月額)
修繕積立金: 6,800円～7,370円(月額)
修繕積立一時金: 544,000円～590,000円
管理準備金: 15,000円
申込受付場所: シエリアサロン大津
備考: ※先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。
※お申込みの際は、ご印鑑(認印)と2024年・2025年分の収入を証明できる書類、本人確認書類(パスポート、運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。