プラネスーペリアグラン大津瀬田｜すむむ。の琵琶湖南東エリアの新築分譲マンション

即入居可

プラネスーペリアグラン大津瀬田

所在地滋賀県大津市大萱1丁目3552番3
交通 JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分
総戸数 252戸
間取り 2LDK～4LDK（先着順）
3LDK（再登録）
専有面積 62.78㎡～80.79㎡（先着順）
62.93㎡（再登録）
竣工 2025年6月竣工済

4,088万円（1戸）～5,678万円（1戸）（先着順）

3,928万円（再登録）

共用施設が充実！南向き中心・多彩な18タイプ

物件内見・モデルルーム見学

来場予約

物件概要

動画を見る

資料請求

アクセス

　更新日：2026年7月8日

Online Tour

オンラインツアー

当物件をオンラインでご覧いただけます。

Gallery

ギャラリー

建物外観、共用部、モデルルーム、周辺環境の画像をご覧いただけます。

外観

エントランス

ライブラリー＆コワーキングスペース

モデルルーム1

モデルルーム2

パーティールーム＆キッズスペース

横スクロールでご覧ください ⇨

Feature

物件の特徴

JR「瀬田」駅徒歩3分の好立地と、大規模レジデンスならではの上質な共用空間。

駅徒歩3分の好立地

JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分。
京都・大阪へのアクセスも良好です。

見晴らしの良い眺望のよさ

駅前でありながら眺望良し。
四季の移ろいを日常に。

大規模252戸

複数社共同開発による
安心の管理と
多彩な共用施設。

生活利便

スーパー・ドラッグ
ストア・
コンビニが
徒歩圏内。

子育て環境

教育施設・公園が身近。
家族にやさしい街。

共用施設

パーティールーム＆キッズスペース
コワーキングスペース等、
上質な共用空間。

Outline

全体概要

物件名: プラネスーペリアグラン大津瀬田
所在地: 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
交通: JR東海道本線「瀬田」駅　徒歩3分
地域・地区: 商業地域・法第22条区域・駐車場整備地区
総戸数: 252戸
敷地面積: 3,703.23㎡
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上15階建
建築確認番号: BCJ 22大建確114（令和5年3月20日付）
駐車場: 160台（平面式14台〔来客用２台含む〕、機械式146台） ※月額使用料：5,000円～18,000円
バイク置場: 2台 ※月額使用料：1,500円
自転車置場: 504台（平置き：56台、スライドラック式：190台〔３人乗り用20台含む〕、2段ラック式：258台（上段：129台、下段：129台）） ※月額使用料：100円～500円
建物竣工時期: 2025年6月竣工済
引渡可能時期: 即入居可 ※諸手続き完了後
分譲後の権利形態: 敷地・建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有
分譲後の管理形態: 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社に委託（日勤予定）
事業主（売主）: 大林新星和不動産株式会社　大阪支店
〒541-0053　大阪府大阪市中央区本町1丁目8番12号　オーク堺筋本町ビル
06-4705-0027
国土交通大臣（16）第312号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員

JR西日本不動産開発株式会社
〒530-0005　大阪府大阪市北区中之島二丁目2番7号
06-7167-5613
国土交通大臣（3）第8441号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）: 株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047　大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号
06-6203-3650
国土交通大臣（11）第3175号
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ　JR西日本住宅サービス株式会社
設計・監理: 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

Outline

再登録販売住戸概要

販売戸数: 1戸
販売価格（税込）: 3,928万円
間取り: 3LDK
専有面積: 62.93㎡
バルコニー面積: 11.02㎡
アルコーブ面積: 1.49㎡
管理費（月額）: 9,720円
修繕積立金（月額）: 5,030円
管理準備金（引渡時一括払）: 15,000円
修繕積立一時金（引渡時一括払）: 503,000円
インターネット使用料（月額・税込）: 990円
登録受付期間: 2026年7月24日（金）14：00～2026年7月24日(金)14：30
登録受付場所: 「プラネスーペリアグラン大津瀬田」現地販売センター
抽選日時: 2026年7月24日（金）14:45より
抽選場所: 「プラネスーペリアグラン大津瀬田」現地販売センター
備考: 登録時にご持参いただくもの：ご印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。
※その他諸条件がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は、住宅ローン事前審査の承認取得が条件となります。
広告有効期限日: 2026年7月24日

Outline

先着順概要

販売戸数: 22戸
販売価格（税込）: 4,088万円（1戸）～5,678万円（1戸）
最多価格: 5500万円台(4戸)
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 62.78㎡～80.79㎡
バルコニー面積: 9.34㎡～17.11㎡
サービスバルコニー面積: 2.32㎡～4.72㎡
アルコーブ面積: 0.72㎡～3.12㎡
管理費（月額）: 9,700円～12,040円
修繕積立金（月額）: 5,020円～6,460円
管理準備金（引渡時一括払）: 15,000円
修繕積立一時金（引渡時一括払）: 502,000円～646,000円
インターネット使用料（月額・税込）: 990円
備考: ●申込の際は印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証･健康保険証)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票･課税証明書等)をご持参ください。
●申込場所／「プラネスーペリアグラン大津瀬田」現地販売センター
●先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合がございます。予めご了承ください。
●広告有効期限日：2026年7月24日