琵琶湖南東エリアとは？
琵琶湖の南東に位置し、 自然と都市がちょうどいい 距離にある琵琶湖南東エリア。
琵琶湖南東エリアが
注目される理由
京都・大阪へのアクセスが良く、豊かな自然環境と都市機能が調和した琵琶湖南東エリア。
琵琶湖の美しい景観を身近に感じながら、
利便性の高い暮らしを実現できる注目のエリアです。
この動画では、住環境の魅力、交通アクセス、
資産価値の観点から琵琶湖南東エリアの魅力を詳しく解説します。
琵琶湖南東エリアの
マンション購入者
100名にインタビュー
実際に琵琶湖南東エリアで分譲マンションを購入された方々のリアルな声をお届けします。
マンション購入者の声を一部ご紹介！
- すべて
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 男性
京都・大阪への抜群のアクセスも魅力で、京都駅まで電車で約10分、大阪の職場まで座って通勤できるなど、都市部へのアクセスが非常に良好です。 治安が良く落ち着いた住環境で、大阪府のように不審者や若者の問題行動が少なく、子どもを安心して育てられる穏やかな環境であると感じています。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 男性
京都と比較した際の高いコストパフォーマンスに魅力を感じました。都会と田舎の「ちょうどいい」バランスで、都会すぎず田舎すぎない絶妙な環境で、大阪や京都など都心へも気軽に出られる点も気に入っています。 この街で育った娘が「離れたくない」と言ってくれるほど、世代を超えて愛される地域だと感じています。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 男性
京都と比べ街が広く住みやすいため、家も比較的広く、無理なく質の良い教育環境や住環境を手に入れられました。都心から適度に離れ、趣味の活動がしやすいことや、駅周辺に多い飲食店が落ち着いた環境で、程良く日常の生活圏が広がることに魅力を感じています。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 女性
琵琶湖線沿線は電車の本数が多く、京都や大阪へのアクセスが良い点が魅力でした。小児科をはじめほとんどの診療科のクリニックが徒歩圏内に揃うほか、市民病院や日赤病院など救急対応可能な大病院が近くにあるため安心です。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 女性
都会に近いが田舎感がない街で、家も比較的広く、余裕のある暮らしが実現できます。スーパーや飲食店が徒歩や車ですぐの距離にあり、日常生活に困りません。オープンで排他的でないコミュニティでママ友も増え、週末は湖畔の散歩や四季の自然も楽しめます。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 女性
田舎すぎず都会すぎない便利な環境です。近隣の賃貸で暮らして魅力を実感し、そのまま永住を決めました。複数の小児科から子供に合う病院を選べ、救急病院も近く安心です。医療費助成も充実しており経済的負担が少ない点も魅力です。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 女性
子どもの小学校受験をきっかけに、附属小へ通う児童が多いマンションに住み替えました。教育熱心な家庭が多く、学校の評価も高い環境です。琵琶湖が近く自然豊かで、スーパーや病院も徒歩圏内に揃っており子育てに最適です。
- 大津市
- 両親、兄弟
- 女性
近年の大きな地震や台風でも被害がなく、避難指示が出たこともなく安心して暮らせています。
- 守山市
- 夫婦＋子ども2人
- 男性
駅から近く、京都や大阪へのアクセスが良く通勤や外出に便利です。大きな自然災害もなく、治安も良く安心感があります。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 女性
買い物に困らず、混雑も少なく住みやすいです。ファミリー層が多く、地域に活気があり元気をもらえます。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 男性
医療体制が整っており、治安も良好で安心して暮らせています。同世代の移住者も多く、コミュニティを作りやすい雰囲気です。
- 草津市
- 夫婦＋子ども1人
- 男性
商業施設が充実し、自然も豊かで過ごしやすい地域だと感じています。大きな公園があり子育ても安心です。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 男性
徒歩圏内に生活施設が揃い、車がなくても暮らせる便利な街です。治安も良く、学区の評判も良い環境で安心して暮らせています。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 男性
自然が多く落ち着いた雰囲気が気に入りました。手頃な住宅価格も魅力で、琵琶湖周辺を散歩するだけでリラックスできます。商業施設も近く便利です。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 女性
琵琶湖の眺めが心を穏やかにし、湖畔の散歩道で交流が生まれる豊かな暮らしができます。文教地区で学校環境も良く子育てに最適です。
- 大津市
- 夫婦＋子ども3人以上
- 男性
利便性が高く、資産価値向上も期待できる立地です。静かで落ち着いて暮らせる環境も気に入っています。
- 大津市
- 夫婦＋子ども3人以上
- 男性
教育環境が非常に整っており、治安や医療体制も優れているため、安心して子どもを育てられます。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 男性
商業施設が多く都会的でありながら、自然の豊かさも両立した環境が魅力です。アクセスが良く、進学先の選択肢も広がります。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 男性
子育て世帯が多く交流がしやすい環境です。教育方針が安心でき、学区の小学校も全国的に評価が高く安心して暮らせています。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 男性
塾や習い事の選択肢が多く、公立中学校のレベルも高い地域です。医療体制も整っており、子どもがいても安心して生活できます。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 女性
人気学区の小学校が近く、都会の喧騒から離れ落ち着いて子育てできる環境です。湖沿いの散歩やサイクリングも楽しめます。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 男性
広い住まいとリラックスできる環境が魅力です。駅や商業施設も近く、車移動も便利で生活しやすい街です。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 男性
京都・大阪への抜群のアクセスも魅力で、京都駅まで電車で約10分、大阪の職場まで座って通勤できるなど、都市部へのアクセスが非常に良好です。 治安が良く落ち着いた住環境で、子どもを安心して育てられる穏やかな環境だと感じています。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 男性
京都と比較した際の高いコストパフォーマンスに魅力を感じました。都会と田舎の「ちょうどいい」バランスで、都心へも気軽に出られる点が気に入っています。 この街で育った娘が「離れたくない」と言ってくれるほど、世代を超えて愛される地域だと感じています。
- 守山市
- 夫婦＋子ども2人
- 男性
新快速停車駅で京都や大阪へのアクセスが良く、通勤や外出に非常に便利です。 治安が良く自然災害も少なく、安心して暮らせています。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 女性
子どもの小学校受験をきっかけに、附属小へ通う児童が多いマンションに住み替えました。教育熱心な家庭が多く、学校の評価も高い環境です。琵琶湖が近く自然が豊かで、スーパーや病院も徒歩圏内に揃っており子育てに最適です。
- 大津市
- 両親、兄弟
- 女性
近年の大きな地震や台風でも被害がなく、避難指示が出たこともなく安心して暮らせています。
- 大津市
- 夫婦＋子ども3人以上
- 男性
教育の選択肢が豊富で、安心して子どもを育てられる環境です。医療体制も整っており困ったことがありません。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 男性
商業施設が多く都会的ながら自然も豊か。通勤も通学も便利で教育の選択肢も多い環境です。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 男性
子育て世帯が多く母親同士の交流がしやすい環境です。教育環境が整っており安心して暮らせています。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 男性
塾や習い事の選択肢が豊富で、公立中学校のレベルも高いです。医療体制も万全で子育て世帯には安心の地域です。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 女性
人気学区の小学校に魅力を感じて選びました。自然が近く、落ち着いて子育てできる環境です。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 男性
広い住まいとリラックスできる環境が魅力。駅や商業施設も近く車移動も便利で生活しやすい街です。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 女性
都会に近いが田舎感がなく、生活利便性にも優れています。オープンなコミュニティで、ママ友も増えました。週末は湖畔を散歩し自然を楽しめます。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 女性
生活に便利な環境で、助成制度も充実しており経済的にも安心です。魅力を実感し、このエリアに永住を決めました。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 女性
生活に便利な環境で、助成制度も充実しており経済的にも安心です。魅力を実感し、このエリアに永住を決めました。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 女性
琵琶湖の穏やかな環境が魅力で、湖畔の散歩道では交流も生まれます。文教地区で教育環境も良く、子育てにも最適です。
- 大津市
- 夫婦＋子ども3人以上
- 男性
騒音が少なく落ち着いた住環境が気に入っています。利便性が高く、将来的な資産価値の向上も期待できる点が魅力です。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 男性
京都と比べ街が広く住みやすい環境です。教育・住環境の質が高く、落ち着いた生活圏が広がることに魅力を感じています。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 女性
京都・大阪へのアクセスが良く、医療体制が整っているため安心して暮らせています。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 女性
商業施設が充実しており買い物に困りません。混雑も少なく住みやすいと感じています。地域に活気もあります。
- 大津市
- 夫婦＋子ども1人
- 男性
同世代の移住者も多くコミュニティを作りやすい環境です。治安が良く、医療体制も整っていて安全性の高い地域です。
- 草津市
- 夫婦＋子ども1人
- 男性
商業施設が充実し、自然もあり過ごしやすい地域です。大きな公園もあり子育てにも良い環境です。
- 大津市
- 夫婦＋子ども2人
- 男性
徒歩圏内に生活施設が揃い、車がなくても生活に不便を感じませんでした。治安面でも安心できる街だと感じています。
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滋賀県 琵琶湖南東エリアの
特徴・魅力
琵琶湖の豊かな自然と都市機能が調和する琵琶湖南東エリア。
日常生活に溶け込む自然の恵みと、安心・安全な住環境をご紹介します。
滋賀は健康長寿県
—— 平均寿命ランキング
滋賀県は、男性の平均寿命が全国1位、女性も全国2位と、
全国トップクラスの長寿県です。
健康で長生きできる環境が整っています。
男性・平均寿命ランキング（令和2年）
| 順位 | 都道府県 | 平均寿命 |
|---|---|---|
| 1位 | 滋賀県 | 82.73歳 |
| 2位 | 長野県 | 82.68歳 |
| 3位 | 奈良県 | 82.4歳 |
| 4位 | 京都府 | 82.24歳 |
| 5位 | 神奈川県 | 82.04歳 |
女性・平均寿命ランキング（令和2年）
| 順位 | 都道府県 | 平均寿命 |
|---|---|---|
| 1位 | 岡山県 | 88.29歳 |
| 2位 | 滋賀県 | 88.26歳 |
| 3位 | 京都府 | 88.25歳 |
| 4位 | 長野県 | 88.23歳 |
| 5位 | 熊本県 | 88.22歳 |
出典：厚生労働省 「令和２年都道府県別生命表の概況」
安心・安全な滋賀県
—— 自然災害が少ない県ランキング
滋賀県は、南海トラフ巨大地震などの影響が
比較的小さいとされる内陸の立地で、津波の心配もありません。
また、活断層による地震発生確率も低く、
台風や豪雨による自然災害が少ない県として評価されています。
安心・安全な暮らしを実現できる環境が整っています。
災害が少ない都道府県ランキング
| 順位 | 都道府県 | 地震 (発生回数) |
ゲリラ雷雨 (発生回数) |
土砂災害 (発生件数) |
総合評価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 👑 香川県 |
7回（極少） 全国2位 |
390回（極少） 全国1位 |
3件（極少） 全国同率1位 |
⭐⭐⭐⭐⭐ |
| 2位 | 大阪府 |
8回（極少） 全国同率3位 |
445回（極少） 全国2位 |
3件（極少） 全国同率1位 |
⭐⭐⭐⭐⭐ |
| 3位 | ◎滋賀県 |
5回（極少） 全国同率1位 |
864回（少） 全国8位 |
18件（少） 全国5位 |
⭐⭐⭐⭐ |
| 4位 | 福井県 |
7回（極少） 全国同率3位 |
918回（少） 全国9位 |
12件（少） 全国3位 |
⭐⭐⭐⭐ |
| 5位 | 岡山県 |
6回（極少） 全国同率1位 |
1,407回（中） 全国25位 |
31件（少） 全国8位 |
⭐⭐⭐ |
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データの見方：
地震：2024年～2024年の震度4以上の地震の発生回数。出典：気象庁「震度データベース検索」
ゲリラ豪雨：2020年7月-9月～2025年7月-9月の局地的大雨の平均発生回数。
出典：(株)ウェザーニューズ「NEWS
RELEASE」
土砂災害：2023年～2022年の「石流等・地すべり・がけ崩れ」の平均発生回数。
出典：国土交通省「都道府県別土砂災害発生状況（H15～R4）：R4.12.31時点」
自然と都市がちょうどよい琵琶湖南東エリア
琵琶湖南東エリアの最大の魅力は、豊かな自然環境と都市機能がバランス良く共存していること。
琵琶湖の雄大な景観を身近に感じながら、
日常生活の利便性も確保できる理想的な住環境です。
主要都市へのアクセス
京都駅
JR快速 大津駅
大阪駅
JR新快速 大津駅
名神IC
琵琶湖南東エリアから
車で移動
自然環境の特徴
- 琵琶湖まで徒歩・自転車圏内
- 公園・緑地が豊富
- サイクリングロード完備
- 四季折々の景観を楽しめる
- 空気が澄んでいて快適
週末に楽しめるアクティビティ
サイクリング / ウォーキング / カヌー /
釣り / ピクニック / バードウォッチング
都市機能の特徴
- 駅前の大型商業施設
- 総合病院・クリニック充実
- 学校・教育機関が豊富
- 金融・行政サービス完備
- 通勤・通学に便利
徒歩圏内で完結する施設
スーパー / コンビニ / ドラッグストア /
銀行 / 郵便局 / 飲食店 / カフェ
こんな方におすすめ
子育て世帯
自然豊かな環境で子どもを育てたい、
でも利便性も大事
通勤世帯
京都・大阪に通勤しつつ、
落ち着いた環境で暮らしたい
アクティブ層
週末はアウトドア、
平日は便利な都市生活を楽しみたい
琵琶湖南東エリアの医療環境
― 医療充実状況
安心な暮らしには欠かせない医療環境。
ここでは、琵琶湖南東エリアの医療環境を一人当たりの病床数・医師数・診断所数などの指標で示しています。
琵琶湖南東エリア市区町村別 医療指標
| 市名 | 人口(人) | 病床/10万人 | 医師数/10万人 | 診療所/10万人 |
|---|---|---|---|---|
| 大津市 | 344,659 | 659 | 372 | 75 |
| 草津市 | 148,413 | 813 | 185 | 73 |
| 守山市 | 84,989 | 981 | 277 | 73 |
| 栗東市 | 68,994 | 570 | 255 | 74 |
| 野洲市 | 50,037 | 915 | 158 | 76 |
※データは「病床数」のみ日本医師会を参照し、それ以外は滋賀県庁を参照しています。
出典：滋賀県庁「県内市町のデータ（令和4年10月1日現在）」、日本医師会「地域医療情報システム（令和4年12月31日時点）」
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このデータの見方・活用方法
医療環境を評価する際は、以下の3つの指標を総合的に判断することが重要です。
- 病床数/10万人
- 数値が高いほど、入院が必要な際の受け入れ態勢の充実度を示します。
- 医師数/10万人
- 数値が高いほど、手厚い医療体制があることを示します。
- 診療所/10万人
- 数値が高いほど、かかりつけ医を見つけやすく、
日常的な医療を提供するクリニックの充実を示します。
住まい選びのポイント：大津市・草津市は総合病院と診療所のバランスが良く、「日常の通院」と「専門治療」の両方に対応できる環境です。
