シャリエ大津膳所｜すむむ。の琵琶湖南東エリアの新築分譲マンション

即入居可

シャリエ大津膳所

所在地滋賀県大津市相模町8番2
交通
JR東海道本線「膳所」駅徒歩7分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分
京阪石山坂本線「錦」駅徒歩4分
総戸数 186戸
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK
2LDK+S（納戸）～4LDK（先着順）
2LDK+S（再登録）
専有面積 66.12㎡～80.02㎡
67.28㎡～77.72㎡（先着順）
67.28㎡（再登録）
竣工 2025年2月6日

4,080～5,260万円（先着順）

3,890万円（再登録）

JR京都駅へ3駅12分＆JR膳所駅徒歩7分(約510m)

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　更新日：2026年7月5日

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外観

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コワーキングスペース

キッズルーム兼パーティールーム

モデルルーム

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Feature

物件の特徴

JR「膳所」駅徒歩7分の好立地と、大規模レジデンスならではの上質な共用空間。

駅徒歩7分の好立地

JR東海道本線「膳所」駅徒歩7分。
京都・大阪へのアクセスも良好です。

琵琶湖を望む眺望

湖畔まで徒歩圏。
四季の移ろいを日常に。

大規模186戸

安心の管理と
多彩な共用施設。

生活利便

スーパー・ドラッグ
ストア・
コンビニが
徒歩圏内。

子育て環境

教育施設・公園が身近。
家族にやさしい街。

共用施設

パーティールーム
コワーキングスペース等、
上質な共用空間。

Outline

物件概要

物件名称: シャリエ大津膳所
所在地: 滋賀県大津市相模町8番2
交通: JR東海道本線「膳所」駅徒歩7分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分
京阪石山坂本線「錦」駅徒歩4分
地目: 宅地
用途地域: 工業地域
敷地面積: 6,831.80㎡
建築面積: 3,453.52㎡
建築延床面積: 16,572.17㎡
建ぺい率: 50.56％
容積率: 199.95％
構造・規模: 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数: 186戸
間取り: 1LDK＋2S（納戸）～4LDK
住居専有面積: 66.12㎡～80.02㎡
アルコーブ面積: 0.86㎡～3.45㎡
バルコニー面積: 10.89㎡～13.40㎡
テラス面積: 11.40㎡～13.40㎡
専用庭面積: 17.10㎡～35.67㎡　※月額使用料:510円～1,070円
駐車場: 149台（自走式平面駐車場129台・平面式駐車場20台※うち1台福祉用駐車場）　※月額使用料:4,000円～15,000円
バイク置場: 12台 ※月額使用料2,000円
自転車置場: 372台 ※月額使用料200円～300円
分譲後の権利形態: 敷地および建物共有部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態: 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社に委託
設計: 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
事業主: 東レ建設株式会社［国土交通大臣（6）第6038号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］大阪市北区中之島3－3－3　TEL:06‐6447-5171
JR西日本不動産開発株式会社［国土交通大臣（3）第8441号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員］大阪市北区中之島二丁目2番7号　TEL:06‐7167‐5613
販売提携代理: 株式会社長谷工アーベスト［国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
東レハウジング販売株式会社［国土交通大臣（6）第5619号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］大阪市北区中之島3－3－3
建築確認番号: BCJ23大建確001号（令和5年5月15日付）
竣工時期: 2025年2月6日
入居時期: 2025年3月29日

Outline

先着順販売

販売戸数

4戸

販売価格

4,080万円～5,260万円

間取り

2LDK+S(納戸)～4LDK

住居専有面積

67.28㎡～77.72㎡

アルコーブ面積

2.92㎡～3.45㎡

バルコニー面積

11.60㎡～13.40㎡

サービスバルコニー面積

2.10㎡

管理費

8,400円～9,470円（月額）

修繕積立金

6,060円～6,990円（月額）

インターネット使用料

2,160円（月額）

修繕積立一時金

538,000円～622,000円（引き渡し時一括払い）

管理準備金

15,000円（引き渡し時一括払い）

備考

※申込の際は印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証･健康保険証)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票･課税証明書等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合がございます。予めご了承ください。

申込場所

「シャリエ大津膳所」現地販売センター

情報更新日

2026年7月5日

次回更新予定日

2026年7月20日

取引条件の有効期限

2026年7月20日

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再登録

販売期: 再登録
販売戸数: 1戸
販売価格: 3,890万円
間取り: 2LDK+S
住居専有面積: 67.28㎡
アルコーブ面積: 2.92㎡
バルコニー面積: 11.52㎡
管理費: 8,400円（月額）
修繕積立金: 6,060円（月額）
インターネット使用料: 2,160円（月額）
修繕積立一時金: 538,000円（一括）
管理準備金: 15,000円（一括）
登録期間: 2026年7月20日(月)10:00～12:00
抽選: 2026年7月20日(月)13:00～
登録申込受付・抽選場所: 「シャリエ大津膳所」現地販売センター
備考: ※登録申込の際は印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、
ご本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
取引条件の有効期限: 2026年7月20日(月)