シエリアシティ大津におの浜｜すむむ。の琵琶湖南東エリアの新築分譲マンション

即入居可

シエリアシティ大津におの浜

所在地大津市におの浜二丁目1-14
交通 JR「膳所」駅徒歩7分 /
京阪「京阪膳所」駅徒歩7分
総戸数 708戸
竣工 2024年4月竣工済

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　更新日：2026年8月28日

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建物外観、共用部、モデルルーム、周辺環境の画像をご覧いただけます。

外観

ブックラウンジ

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モデルルーム

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Feature

物件の特徴

琵琶湖の眺望と都心アクセス、そして大規模レジデンスならではの上質な共用空間。

2駅3路線利用可能

JR「膳所」駅徒歩7分、
京阪「京阪膳所」駅徒歩7分。
京都へも好アクセス。

琵琶湖を望む眺望

湖畔まで徒歩圏。
四季の移ろいを日常に。

大規模708戸

複数社共同開発による
安心の管理と
多彩な共用施設。

生活利便

スーパー・ドラッグ
ストア・
コンビニが
徒歩圏内。

子育て環境

教育施設・公園が身近。
家族にやさしい街。

共用施設

ブックラウンジ
コワーキングスペース等、
上質な共用空間。

Outline

全体概要

物件名称: シエリアシティ大津におの浜
所在地: 大津市におの浜二丁目1-14(地番)
交通: JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅徒歩7分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分
地目: 宅地
用途地域: 商業地域
敷地面積: 12,994.70㎡
建築面積: 8,413.14㎡
建築延床面積: 67,611.28㎡
構造・規模: 鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数: 708戸
間取り: 1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積: 59.36㎡～ 84.14㎡
バルコニー面積: 10.6㎡～ 12.4㎡
サービスバルコニー面積: 2.70㎡～ 5.61㎡
駐車場: 575台(自走式平面駐車場567台、平面駐車場5台、来客用駐車場2台(内1台福祉兼来客用駐車場)、EVカーシェア専用駐車場1台)※月額使用料:6,500円～17,000円
自転車置場: 1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:100円～300円
バイク置場: 36台※月額使用料:1,500円～2,000円
分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態: 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社に委託(日勤予定)
設計・監理: 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
事業主: 関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(5)第6379号 (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号(中之島ダイビル14階)

住友不動産株式会社
国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) TEL:050-3112-5099

株式会社長谷工不動産
国土交通大臣(6)第5600号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号

アートプランニング株式会社
大阪府知事免許(1)第65689号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号アート本町ビルディング
販売提携: 【販売提携(代理)】
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(11)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階

住友不動産株式会社
国土交通大臣(17)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)TEL:050-3112-5099
建築確認番号: BCJ21大建確094(令和4年3月28日付)
竣工時期: 2024年4月竣工済
引渡可能年月: 即入居可※諸手続き完了後
営業時間: 10:00～18:00〔定休日:火・水・木 (祝日除く) 〕
備考: ■取引条件の有効期限:2026年8月28日

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販売概要

販売期: 第6期1次販売概要
販売戸数: 27戸
販売価格: 3,639万円～4,799万円
間取り: 2LDK～3LDK
住居専有面積: 59.36㎡～70.59㎡
アルコーブ面積: 2.87㎡～8.89㎡
バルコニー面積: 10.60㎡～12.40㎡
サービスバルコニー面積: 5.26㎡
管理費: 7,120円～8,470円
修繕積立金: 5,940円～7,060円
修繕積立一時金: 475,000円～565,000円
管理準備金: 15,000円
登録申込受付期間: 令和8年8月29日(土)～令和8年8月30日(日)
受付時間: 10:00～18:00(8月30日(日)は12:00まで)
抽選日時: 令和8年8月30日(日)13:00
登録受付・抽選場所: シエリアサロン大津
備考: 〇ご登録の際は、ご印鑑(認印)と2025年・2024年分の収入を証明できる書類、本人確認書類(パスポート、運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。
〇提携住宅ローンをご利用のお客様はご登録までに事前審査の承認が必要になります。未了の場合、登録をお受けいたしかねます。予めご了承下さい。
〇ご登録は1世帯につき1住戸までとさせていただきます。
〇同一住戸に複数のご登録がある場合、抽選となります。
〇ご登録後の住戸変更はお受けいたしかねます。予めご了承下さい。
〇所有不動産の売却資金を充当される予定のお客様は、登録までに査定を完了し、購入の資金組立が可能な場合に、ご登録いただけます。※査定未了の場合、登録をお受けいたしかねます。予めご了承下さい。

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先着順販売概要

販売期: 先着順販売概要
販売戸数: 40戸
販売価格: 4,489万円～6,099万円
最多販売価格帯: 4,700万円台(10戸)
間取り: 1LDK+2S(納戸)～3LDK+S(納戸)
住居専有面積: 68.00㎡～84.14㎡
アルコーブ面積: 2.52㎡～3.94㎡
バルコニー面積: 10.70㎡～12.59㎡
テラス面積: 12.00㎡
管理費: 8,160円～10,100円(月額)
修繕積立金: 6,800円～8,410円(月額)
修繕積立一時金: 544,000円～673,000円
管理準備金: 15,000円
申込受付場所: シエリアサロン大津
備考: ※先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。
※お申込みの際は、ご印鑑(認印)と2024年・2025年分の収入を証明できる書類、本人確認書類(パスポート、運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。