ウエリス香里園｜すむむ。の大阪府エリアの分譲マンション

FEATURE

すむむ。のおすすめポイント

徒歩5分圏内に
2つの大型商業施設

快速急行停車駅「北浜」駅
「淀屋橋」駅、「京橋」駅へ
ダイレクトアクセス

敷地内駐車場
月額6,000円〜

全戸ウォークインクロゼット
ディスポーザ付き

MAP

マップ

OUTLINE

物件概要

全体概要

所在地大阪府寝屋川市日新町231番5、231番32（地番）

交通京阪本線「香里園」駅徒歩11分

総戸数107戸

敷地面積3701.72㎡ ※建築確認申請上は3697.14㎡

建築確認番号BCJ22大建確091（令和5年3月8日）
BCJ22大建確091変1（令和5年11月5日）

用途地域準工業地域
準防火地域

構造・規模鉄筋コンクリート造・地上11階建

建物竣工時期2024年12月　竣工済み

引渡(入居)予定時期即入居可 ※諸手続き完了後

管理形態管理会社に委託

管理員の勤務形態日勤管理

分譲後の権利形態（敷地）専有面積割合による所有権の共有、（建物）専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

売主NTT都市開発株式会社
国土交通大臣(6)第5856号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀一丁目4番14号
アーバンエース肥後橋ビル4階

販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(11)第3175号
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階

施工株式会社長谷工コーポレーション

管理会社NTTアーバンバリューサポート株式会社

その他-

お問い合わせ先「ウエリス香里園」現地販売センター
0120-055-107
営業時間　10:00～18:00
定休日　水曜・木曜（祝日除く）

先着順販売概要

販売時期先着順申込受付中
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

販売戸数11戸

間取り2LDK・3LDK

専有面積58.30㎡～75.40㎡

バルコニー面積10.60㎡～14.30㎡

アルコーブ面積2.31㎡～2.73㎡

サービススペース面積6.03㎡

販売価格4,248万円～5,848万円

最多価格帯4,800万円台（3戸）

管理費/月額10,610円～13,720円

修繕積立金費/月額4,660円～6,030円

管理準備金/引渡時一括払17,490円～22,620円

修繕積立基金/引渡時一括払524,700円～678,600円

インターネット利用料/月額2,090円

駐車場78台（来客用1台、福祉用1台含む）（月額使用料：6,000円～15,000円）

駐輪場214台 ※別途シェアサイクル2台設置予定（月額使用料：100円～400円）

バイク置場5台（月額使用料：3,000円）

ミニバイク置場7台（月額使用料：2,000円）

取引条件の有効期限2026年10月25日

備考※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※駐車場・駐輪場・バイク置場等の台数については、総戸数（107戸）を対象とした設置台数です。

登録スケジュール※お申込みの際は、ご印鑑（認印）、2024年・2025年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。

再登録分譲概要

販売時期2026年9月21日（月・祝）～2026年12月13日（日）
10時00分～18時　※最終日は12時30分まで

抽選日時2026年12月13日（日）16時30分より

販売戸数1戸

間取り3LDK

専有面積64.35㎡

バルコニー面積11.70㎡

アルコーブ面積2.60㎡

販売価格4,698万円

最多価格帯-

管理費/月額11,710円

修繕積立金費/月額5,150円

管理準備金/引渡時一括払19,310円

修繕積立基金/引渡時一括払579,150円

インターネット利用料/月額2,090円

駐車場78台（来客用1台、福祉用1台含む）（月額使用料：6,000円～15,000円）

駐輪場214台 ※別途シェアサイクル2台設置予定（月額使用料：100円～400円）

バイク置場5台（月額使用料：3,000円）

ミニバイク置場7台（月額使用料：2,000円）

取引条件の有効期限-

備考※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※駐車場・駐輪場・バイク置場等の台数については、総戸数（107戸）を対象とした設置台数です。

登録スケジュール●登録受付期間／2026年9月21日（月・祝）～2026年12月13日（日）
10時00分～18時　※最終日は12時30分まで
●抽選日時／2026年12月13日（日）16時30分より
●登録受付・抽選場所／「ウエリス香里園」現地販売センター
※ご登録の際は、ご印鑑（認印）、2024年・2025年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。

家具・家電付モデルルーム特別分譲　概要

販売戸数1戸

販売価格（税込）5,498万円

間取り2LDK

住居専有面積75.40㎡

バルコニー面積14.30㎡

アルコーブ面積2.31㎡

サービススペース面積6.03㎡

管理費（月額）13,720円

修繕積立金（月額）6,030円

管理準備金（引渡時一括）22,620円

修繕積立一時金（引渡時一括）678,600円

インターネット利用料（月額・税込）2,090円

先着順　受付概要●申込受付場所／「ウエリス香里園」現地販売センター
※お申込みの際は、ご印鑑（認印）、2024年・2025年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。
※モデルルームとして2026年3月1日から2026年12月13日まで無償で利用させていただきます。水回りも利用させていただき、現状有姿でのお引渡しとなります。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。

更新日：2026年10月12日(月)
次回更新予定日：2026年10月26日(月)

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