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ルネ鴻池新田
HIGASHIOSAKA, OSAKA
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FEATURE
すむむ。のおすすめポイント
JR学研都市線「京橋」駅直通11分
JR大阪環状線「大阪」駅21分
平均専有面積73㎡超
平面駐車場131台設置
実物体感・即入居可能
MAP
マップ
OUTLINE
物件概要
全体概要
所在地大阪府東大阪市中鴻池町3丁目5－1
交通JR学研都市線「鴻池新田」駅まで徒歩11分
総戸数201戸
敷地面積7547.75㎡
建築確認番号BCJ23大建確049（令和5年9月8日）
用途地域第一種中高層住居専用地域
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上11階建
建物竣工時期2025年11月（竣工済）
引渡(入居)予定時期即入居可※諸手続き完了後
管理形態区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託予定
管理員の勤務形態通勤管理
分譲後の権利形態土地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有／ 建物の権利形態：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による区分所有者全員の共有
売主総合地所株式会社
国土交通大臣（5）第6814号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階
大阪支店
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12
オーク堺筋本町ビル6階
TEL.06-6261-1630
国土交通大臣（5）第6814号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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大阪支店
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オーク堺筋本町ビル6階
TEL.06-6261-1630
販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（11）第3175号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会加盟
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
TEL.06-6203-3650
国土交通大臣（11）第3175号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会加盟
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
TEL.06-6203-3650
施工株式会社長谷工コーポレーション
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
その他-
お問い合わせ先「ルネ鴻池新田」現地販売センター
0120-103-751
営業時間 10:00〜18:00
定休日 毎週水・木曜日（祝日除く）
0120-103-751
営業時間 10:00〜18:00
定休日 毎週水・木曜日（祝日除く）
先着順販売概要
販売時期先着順申込受付中
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
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販売戸数19戸
間取り2LDK～3LDK
専有面積68.44㎡～78.88㎡
バルコニー面積11.21㎡～12.92㎡
サービスバルコニー面積2.40㎡
アルコーブ面積1.35㎡～3.09㎡
販売価格3,998万円～5,268万円
最多価格帯4,300万円台（5戸）※100万円台
管理費/月額7,670円～8,830円／月
修繕積立金費/月額5,480円～6,310円／月
管理準備金/引渡時一括払13,690円～15,780円（一括）
修繕積立基金/引渡時一括払616,000円～710,000円（一括）
駐車場152台（平面式131台、機械式21台）※別途来客用駐車場（福祉対応）1台
／4,000円～14,000円（専用駐車場／13,000円）（月額）
／4,000円～14,000円（専用駐車場／13,000円）（月額）
駐輪場402台／100円～500円（月額）
バイク置場16台／2,000円（月額）
取引条件の有効期限2026年9月29日
備考※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※駐車場・駐輪場・バイク置場等の台数については、総戸数（201戸）を対象とした設置台数です。
※駐車場・駐輪場・バイク置場等の台数については、総戸数（201戸）を対象とした設置台数です。
登録スケジュール※申込の際は、印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）、本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）が必要です。
※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。ご容赦下さい。
※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。ご容赦下さい。
再登録販売概要
販売時期2026年10月17日（土）10：00～12：00
抽選日時2026年10月17日（土）12：00
販売戸数1戸（7階）
間取り2LDK+S
専有面積68.44㎡
バルコニー面積11.21㎡
アルコーブ面積2.62㎡
販売価格4,498万円
最多価格帯-
管理費/月額7,670円／月
修繕積立金費/月額5,480円／月
管理準備金/引渡時一括払13,690円（一括）
修繕積立基金/引渡時一括払616,000円（一括）
駐車場152台（平面式131台、機械式21台）※別途来客用駐車場（福祉対応）1台
／4,000円～14,000円（専用駐車場／13,000円）（月額）
／4,000円～14,000円（専用駐車場／13,000円）（月額）
駐輪場402台／100円～500円（月額）
バイク置場16台／2,000円（月額）
取引条件の有効期限2026年9月29日
備考※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※駐車場・駐輪場・バイク置場等の台数については、総戸数（201戸）を対象とした設置台数です。
※駐車場・駐輪場・バイク置場等の台数については、総戸数（201戸）を対象とした設置台数です。
登録スケジュール※ご登録の際には印鑑及び本人確認書類（運転免許証等）が必要となります。
※ご登録受付日までに住宅ローンの事前審査に通っていることが条件です。(現金一括購入を除く)
※住宅ローン審査の結果が出るまでには通常1週間程度のお時間が必要です。
※その他要件はスタッフにお問い合わせください。
※ご登録受付日までに住宅ローンの事前審査に通っていることが条件です。(現金一括購入を除く)
※住宅ローン審査の結果が出るまでには通常1週間程度のお時間が必要です。
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次回更新予定日：2026年09月29日
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