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プレディア京都桂御所
NISHIKYO-KU, KYOTO
所在地京都府京都市西京区桂御所町18番地図を見る
交通阪急京都線・嵐山線「桂」駅徒歩10分
総戸数108戸
引き渡し可能年月即入居可※諸手続完了後
事業主JR西日本プロパティーズ株式会社
西日本鉄道株式会社
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FEATURE
すむむ。のおすすめポイント
京都市内でも限られた
第一種中高層住居専用地域
京都11区の中で子供の多さ
1位の子育ての街※令和2年国勢調査結果に基づく推計人口
平均73㎡の広さと
アトリエキッチンなど多彩なプラン
特急停車駅「桂」から
京都中心部・大阪梅田へ直通
MAP
マップ
OUTLINE
物件概要
全体概要
物件名プレディア京都桂御所
所在地京都府京都市西京区桂御所町18番
地目宅地
交通阪急京都線・嵐山線「桂」駅徒歩10分
総戸数108戸
開発面積4,061.71㎡
敷地面積4060.08㎡（売買対象面積）4,059.66㎡（建築確認対象面積）
建築面積2,379.68㎡
延床面積9,010.98㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上5階建
用途地域第一種中高層住居専用地域
地域・地区準防火地域
建築確認済証番号BCJ24大建確033（2024年7月25日）
駐車場74台（平面式駐車場2台、専用平面式駐車場2台、機械式駐車場67台、来客用駐車場2台、サービス福祉用兼来客用駐車場1台）［月額使用料：8,000円～19,000円］
自転車置場198台［月額使用料：100円～400円］
バイク置場2台［月額使用料：2,000円］
ミニバイク置場10台［月額使用料：1,500円］
分譲後の権利形態専有部分は区分所有権、敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員で管理組合の結成後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態日勤管理（管理会社の定める休務日あり）時間・曜日は未定
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
建物完成2026年2月
引き渡し可能年月即入居可※諸手続完了後
事業主（売主）・広告主JR西日本プロパティーズ株式会社
国土交通大臣（2）第9056号・（⼀社）不動産協会会員・（⼀社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒650-0027 神戸市中央区中町通2丁目1-18
国土交通大臣（2）第9056号・（⼀社）不動産協会会員・（⼀社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒650-0027 神戸市中央区中町通2丁目1-18
事業主（売主）・広告主西日本鉄道株式会社
国土交通大臣(3)第8543号(一社)不動産協会会員（一社）九州住宅産業協会会員・（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神一丁目11番1号
国土交通大臣(3)第8543号(一社)不動産協会会員（一社）九州住宅産業協会会員・（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神一丁目11番1号
販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（11）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7-3
国土交通大臣（11）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7-3
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション・大阪エンジニアリング事業部
施工株式会社長谷工コーポレーション
備考●表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
●駐車場・駐輪場・バイク置場等の台数については、総戸数（108戸）を対象とした設置台数です。
●駐車場・駐輪場・バイク置場等の台数については、総戸数（108戸）を対象とした設置台数です。
お問い合わせ先「プレディア京都桂御所」マンションギャラリー
0120-526-108
営業時間 10:00～18:00
定休日 毎週水曜日・木曜日・第3火曜日（祝日除く）
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営業時間 10:00～18:00
定休日 毎週水曜日・木曜日・第3火曜日（祝日除く）
先着順分譲申込受付概要
販売戸数14戸
販売価格（税込）4,998万円～8,598万円
最多販売価格帯6,200万円台（2戸）※100万円単位
間取り1LDK＋2S（納戸）～4LDK
専有面積69.16㎡～90.41㎡
バルコニー面積9.21㎡～18.53㎡
ルーフバルコニー面積28.25㎡［月額使用料：850円］
サービスバルコニー面積1.80㎡・2.00㎡
アルコープ面積2.55㎡～3.30㎡
専用駐車場面積12.50㎡［月額使用料：19,000円］
専用使用通路面積2.87㎡
管理費（月額）11,330円～14,310円
修繕積立金（月額）6,920円～9,040円
修繕積立金基金（一括）622,000円～814,000円
管理準備金（一括）16,000円～21,000円
インターネット利用料（月額）935円（税込）
備考■先着順分譲申込受付について
●申込受付場所／「プレディア京都桂御所」現地販売サロン
※先着順につき、お申込済みの場合がございます。予めご了承ください。
※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
●表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
●申込受付場所／「プレディア京都桂御所」現地販売サロン
※先着順につき、お申込済みの場合がございます。予めご了承ください。
※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
●表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
広告有効期限2026年8月末日
商談室使用住戸特別分譲概要（先着順申込受付）
販売戸数1戸
販売価格（税込）5,848万円
間取り3LDK
専有面積70.20㎡
バルコニー面積9.21㎡
アルコープ面積2.63㎡
管理費（月額）11,480円
修繕積立金（月額）7,020円
修繕積立金基金（一括）632,000円
管理準備金（一括）16,000円
インターネット利用料（月額）935円（税込）
備考■先着順分譲申込受付について
●申込受付場所／「プレディア京都桂御所」現地販売サロン
※先着順につき、お申込済みの場合がございます。予めご了承ください。
※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
●表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
●申込受付場所／「プレディア京都桂御所」現地販売サロン
※先着順につき、お申込済みの場合がございます。予めご了承ください。
※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
●表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
広告有効期限2026年8月末日
次回更新予定日：2026年9月1日（火）
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