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ハイムスイート京都 太秦天神川
UKYO-KU, KYOTO
所在地京都府京都市右京区太秦小手角町1番地図を見る
交通京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩11分
京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩9分 総戸数183戸 引渡時期即入居可※諸手続き完了後 事業主積水化学工業株式会社
株式会社NIPPO
京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩9分 総戸数183戸 引渡時期即入居可※諸手続き完了後 事業主積水化学工業株式会社
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FEATURE
すむむ。のおすすめポイント
住・商・公園複合
一体開発のまち
スーパー徒歩1分
×公園徒歩1分
始発駅「太秦天神川」駅より
「烏丸御池」駅まで直通8分
京都市内でゆとりある
平均専有面積70㎡超
MAP
マップ
OUTLINE
物件概要
物件全体概要
名称ハイムスイート京都
太秦天神川
所在地京都府京都市右京区太秦小手角町1番
交通京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩11分、京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩9分
用途地域第一種住居地域
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
敷地面積7,504.43㎡（建築確認申請面積）
建築面積3,797.80㎡
建築延床面積13,958.29㎡
総戸数183戸
構造・階数鉄筋コンクリート造・地上5階建
建築確認番号BCJ23大建確126号変1（2024年10月30日）
駐車場116台〔平置37台、専用平置駐車場1台［B1gタイプ］、来客用4台〈内来客用兼福祉用平置駐車場1台〉、サービス用１台、カーシェア用1台、機械式72台〕（月額使用料：2,500円～15,000円）
バイク置場29台(バイク8台、ミニバイク21台)（月額使用料：1,500円、1,000円）
自転車置場278台（2段ラック式160台、傾斜ラック式93台、平置式25台）（月額使用料：100円～800円）
インターネット利用料715円/月
NiSUMU利用料660円/月
分譲後の権利形態／敷地区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託予定（日勤）
管理員の勤務形態日勤管理予定
管理会社セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社
手付金等の保全機関全国不動産信用保証株式会社
売主積水化学工業株式会社 ［国土交通大臣免許（15）第000967号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］東京都港区虎ノ門2丁目10番4号
売主株式会社ＮＩＰＰＯ
［国土交通大臣（13）第2441号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
東京都中央区京橋一丁目19番11号
販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
［国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工時期竣工済（2026年7月31日）
引渡時期即入居可（諸手続き完了後）
備考●表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
●駐車場・駐輪場・バイク置場等の台数については、総戸数（183戸）を対象とした設置台数です。
●駐車場・駐輪場・バイク置場等の台数については、総戸数（183戸）を対象とした設置台数です。
お問い合わせ先「ハイムスイート京都 太秦天神川」マンションギャラリー
0120-816-183
営業時間 10:00～18:00
定休日 水・木曜日（祝日除く）
0120-816-183
営業時間 10:00～18:00
定休日 水・木曜日（祝日除く）
第1期～第2期 先着順物件概要
販売戸数25戸
販売価格（税込）4,428万円～7,898万円
最多販売価格帯4,900万円・5,000万円・5,200万円（各3戸）
専有面積65.54㎡～86.59㎡
間取り2LDK+S（納戸）～4LDK
バルコニー面積8.56㎡～16.80㎡
サービスバルコニー面積1.12㎡～2.20㎡
テラス面積11.20㎡～12.37㎡
専用庭面積11.20㎡～13.00㎡（月額使用料：900円～1,100円）
ルーフバルコニー面積30.91㎡～53.39㎡（月額使用料：1,000円～1,700円）
管理費7,700円～10,100円/月
修繕積立金5,900円～7,800円/月
管理準備金7,700円～10,100円(一括払い)
修繕積立基金394,000円～520,000円(一括払い)
取引有効期限2026年9月7日(月)
備考□第1期～第2期
先着順申込受付場所：「ハイムスイート京都太秦天神川」マンションギャラリー
※お申込みの際には、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し[直近3期分])・身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順申込みの為、申込済み・契約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。
※お申込みの際には、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し[直近3期分])・身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順申込みの為、申込済み・契約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。
予告物件概要
販売戸数未定
予定販売価格（税込）3,998万円〜7,398万円
予定最多販売価格帯5,000万円（12戸）※100万円単位
間取り2LDK+S（納戸）〜4LDK
専有面積65.45㎡～83.69㎡
バルコニー面積8.26㎡～16.20㎡
サービスバルコニー面積1.12㎡～2.27㎡
テラス面積11.10㎡～14.82㎡
専用庭面積11.10㎡～12.20㎡（月額使用料：900円～1,000円）
ルーフバルコニー面積47.00㎡（月額使用料：1,500円）
管理費7,600円～9,800円/月
修繕積立金5,900円～7,600円/月
管理準備金7,600円～9,800円（一括払い）
修繕積立基金393,000円～503,000円（一括払い）
販売開始予定時期2026年9月上旬
備考予告広告
※予定販売戸数を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、住戸の最低～最高面積および予定最多販売価格帯・予定販売価格は、本販売期以降の販売戸数（90戸）に対応したもので確定情報は本広告時に掲載いたします。［販売戸数が未定の場合のご注意］間取りや専有面積が変更になる場合がございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定いたします。予めご了承ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。
※予定販売戸数を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、住戸の最低～最高面積および予定最多販売価格帯・予定販売価格は、本販売期以降の販売戸数（90戸）に対応したもので確定情報は本広告時に掲載いたします。［販売戸数が未定の場合のご注意］間取りや専有面積が変更になる場合がございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定いたします。予めご了承ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。
次回更新予定日：2026年9月7日(月)
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